Casa/Chalet adosado En venta Esquivias

• 4 Dorm
• 4 Baños
• 260m²

� AMPLIA VIVIENDA EN ESQUIVIAS (TOLEDO), A UN PASO DE ILLESCAS Y MADRID

Te presentamos esta fantástica vivienda adosada situada en una tranquila urbanización privada de tan solo 10 viviendas en Esquivias, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección del norte de Toledo. Su excelente ubicación, muy próxima a Illescas y con rápidos accesos hacia Madrid, convierte esta propiedad en una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan amplitud, comodidad y calidad de vida cerca de la capital.

La vivienda se distribuye en 4 plantas perfectamente aprovechadas:
� Planta baja: amplio garaje con gran capacidad de almacenamiento y espacio para varios vehículos.
� Primera planta: acogedor salón-comedor muy luminoso, cocina independiente totalmente equipada, un dormitorio, aseo y acceso a un agradable patio privado perfecto para disfrutar al aire libre.
� Segunda planta: zona de descanso compuesta por 3 dormitorios y 2 baños completos, uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal.
� Última planta: espectacular buhardilla diáfana totalmente terminada, ideal como zona de ocio, despacho, sala de juegos o dormitorio adicional.

La vivienda cuenta además con:
✔ Calefacción de gas natural
✔ Armarios empotrados
✔ Buena luminosidad en todas las estancias
✔ Urbanización privada con patio comunitario
✔ Estancias amplias y funcionales

� Superficies: según Registro de la Propiedad consta una superficie construida de 165 m², mientras que catastralmente dispone de 260 m² construidos, además de 48 m² de elementos comunes.

Ubicada en una zona residencial tranquila y familiar, rodeada de todos los servicios necesarios, colegios, comercios y conexiones rápidas con la A-42, permitiendo llegar cómodamente a Madrid y disfrutar del continuo desarrollo económico y residencial de toda el área de Illescas y la Sagra.

✨ Una vivienda lista para entrar a vivir, con espacio para toda la familia y en una ubicación cada vez más demandada.

REFERENCIA DEL INMUEBLE: TOLOES

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*Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual.

**IMPORTANTE**
Según lo dispuesto en el artículo 20.1 TRLDCU, al precio del inmueble se le incrementarán los siguientes conceptos:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: Tipo general en Castilla la Mancha 9%. Podrá reducirse en función de las condiciones del comprador (RDL 1/93, de 24 de Septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos documentados).

NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sometidos a arancel, si bien su coste es estimado, podrá oscilar entre 1000 €/1500 € entre ambos (RD 1426/1989, de 17 de noviembre por el que se aprueba el Arancel de los notarios y RD 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la propiedad).

LA AGENCIA COBRARÁ HONORARIOS PROFESIONALES AL COMPRADOR. Estos ascienden a 6.655€ IVA incluido.

EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN PARA LA COMPRA, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera.