Casa/Chalet adosado en Calle Cañadilla, Numancia de la Sagra

Precioso chalet con terraza privada, buhardilla y patio con barbacoa. Amplitud, confort y calidad de vida a un paso de Madrid. CHALET ADOSADO UNIFAMILIAR con PATIO DELANTERO Y TRASERO en Numancia de la Sagra (Toledo), compuesto por planta baja, alta y bajo cubierta. GARAJE de 20 metros cuadrados. La vivienda consta de SALÓN, COCINA, 5 DORMITORIOS, 3 BAÑOS. GARAJE, BUHARDILLA AMPLIA (EN LA QUE SE HIZO UNA HABITACIÓN EXTRA) Y OTRA ZONA A MODO DE DESPACHO. CUENTA CON TERRAZA, CALEFACCIÓN DE GASOIL, AIRE ACONDICIONADO EN TODAS LAS HABITACIONES. Con TRASTERO.

Un hogar para disfrutarlo todo:
•5 dormitorios que se adaptan a cualquier necesidad (familia, invitados, despacho, zona de ocio…)
•3 baños completos
•Amplio y luminoso salón, ideal para crear momentos únicos
•Cocina independiente, práctica y funcional

Hall de entrada amplio desde el cual se da acceso al resto de estancias. Recién reformado y listo para entrar a vivir.

SALÓN amplio, luminoso, con espacio para diferencias dos áreas, una zona a modo de descanso donde situar el sofá con la TV y otra zona a modo comedor, para la mesa con sillas, ideal para comidas y/o cenas más formales. Cuenta con AIRE ACONDICIONADO. Con salida directa al PATIO. Solado, con barbacoa de obra.

COCINA amplia, luminosa, con mobiliario alto y bajo, gran capacidad de almacenaje y espacio para situar todos los electrodomésticos: lavadora, horno, microondas, frigorífico, vitrocerámica, etc.

BAÑO completo con plato de ducha con mampara en planta baja.

DORMITORIOS amplios, luminosos, con espacio para situar todo el mobiliario. Con ARMARIO EMPOTRADO. El DORMITORIO PRINCIPAL cuenta con BAÑO incorporado, el cual cuenta con bañera.

TERCER BAÑO completo con bañera.

GARAJE CERRADO con espacio para un coche, y zona a modo trastero. Ideal para una correcta organización del inmueble.

Espacios exteriores que marcan la diferencia:
•Patio delantero que aporta privacidad y bienvenida al hogar
•Espectacular patio trasero con barbacoa, pensado para disfrutar de reuniones, celebraciones y largas veladas al aire libre.

Valor añadido que eleva la vivienda:
•Garaje privado de 20 m²
•Impresionante buhardilla acondicionada, con habitación adicional y zona de despacho: un espacio versátil que multiplica las posibilidades de la casa
•Trastero para mayor comodidad

Confort en todas las estaciones:
•Calefacción de gasoil
•Aire acondicionado en todas las estancias

Situado en una zona residencial tranquila y cuidada, ideal para desconectar del ritmo diario, con rápido acceso a la A-42, permitiendo una conexión ágil con Madrid y Toledo.

Una vivienda única por su amplitud, distribución y posibilidades, perfecta para quienes buscan algo más que una casa: un verdadero hogar.

La vivienda se sitúa en Numancia de la Sagra, localidad tranquila, familiar, con todos los servicios cerca. Bien comunicada por carretera con Toledo y Madrid.

REFERENCIA DEL INMUEBLE: TOLONU1687

**IMPORTANTE**
Según lo dispuesto en el artículo 20.1 TRLDCU, al precio del inmueble se le incrementarán los siguientes conceptos:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: Tipo general en Castilla la Mancha 9%. Podrá reducirse en función de las condiciones del comprador (RDL 1/93, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos documentados).

NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sometidos a arancel, si bien su coste es estimado, podrá oscilar entre 1000 €/1500 € entre ambos (RD 1426/1989, de 17 de noviembre por el que se aprueba el Arancel de los notarios y RD 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la propiedad).

LA AGENCIA COBRARÁ HONORARIOS PROFESIONALES AL COMPRADOR. Estos ascienden a 4.235 € IVA incluido.

EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN PARA LA COMPRA, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con.

• 5 Dorm
• 3 Baños
• 181m²